166轮激战、725万/亩,新乡又爆双料“地王”

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2021-11-26

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“宇宙第一房企”继洛阳称“王”之后,

再次问鼎新乡“地王”!

+ 5月22日上午,洛阳中心城区洛龙区拍出一块商住用地(LYTD-2019-13),在经过382轮轮番出价后,最终碧桂园以14.01亿元的总价成交,折合单价1401万元/亩,一举打破了2018年洛阳地王单价(1358万/亩)的记录,再次刷新了洛阳地价,“地王”称号实至名归!

+6月10日,新乡市区两宗优质地块成功出让,经过百轮激战,碧桂园以6.75亿摘2019-2号地块,折合单价725万/亩,楼面价3107.1元/㎡,成为新乡新晋双料地王。

……

“面粉”涨价了,“面包”不会涨价吗?

地王年年有,最近特别多!

继洛阳、开封、郑州之后,新乡再次迎来“地王”消息!

NO. 1|壹

碧桂园摘新乡“双料地王”

昨日,新乡市区两宗优质地块(2019-1、2019-2)成功出让,经过百轮激战,碧桂园以6.75亿摘2019-2号地块,折合单价725万/亩,楼面价3107.1元/㎡,成为新乡2019年新晋双料地王。

2019-2号地块位于金穗大道与东明大道交叉口东南角,占地面积62014.52平方米(约合93.022亩);土地用途:住宅兼容商用;容积率:不小于2.5不大于3.5;35.0%≤ 绿化率。

该地块作为新乡东区商务中心的核心区域,紧邻平原会展中心及大学城,占据明显的区位优势。

据悉,此次土拍吸引了建业、恒大、碧桂园、禹洲、正商等各大品牌房企抢夺,在经过166轮的激烈角逐,该地块最终由河南新碧北方置业有限公司(碧桂园旗下子公司)以成交价6.7亿元高价竞得,成为新乡本年度目前为止的总价单价双料“地王”。

继5月10日,碧桂园在新乡城南拿地之后,此次碧桂园再次落子新乡,并强势进驻市区,拿下双料“地王”。该地块紧邻建业旁边,两大品牌房企加持,未来该区域注定会迎来新的高度!

NO. 2|贰

新乡历届地王回顾

+ 2017年:762万元/亩(单价地王)

+ 地王价格:762万元/亩

+ 地王制造者:新乡市华天置业有限公司

+ 地王诞生时间:2017.9.21

2017年9月21日,新乡一宗编号为2017-5号地块拍卖出让。该地块位于新乡平原路与新五街交汇处,出让面积为24336.58平方米,约合36.51亩地,容积率为3.0-4.0,出让年限商业40年,住宅70年,起始价为211万元/亩,楼面价约合2857元!经过298轮竟价后,被新乡市华天置业有限公司成功竞得,成交价高达2.78亿元成交,每亩地高达762万元!

+ 2018年:643万元/亩(单价地王)

+ 地王价格:643万元/亩

+ 地王制造者:河南忆通置业发展有限公司

+ 地王诞生时间:2018.8.10

2018年8月10日,新乡一宗编号为2018-9号地块拍卖出让。土地位置在规划路西北角,出让面积40.2亩,规划用途为住宅兼容商用,成交价格2.58亿,折合单价643万元/亩,楼面价2755元/㎡!经过多轮竟价后,被河南忆通置业发展有限公司竞得,成交价高达2.58亿元成交,每亩地高达643万元!

NO. 3|叁

2019年1-5月新乡市区房地产市场行情

+ 商品房及住宅投放情况

2019年1-5月份,新乡市区新房投放面积186.09万㎡,17361套,同比分别增长55.58%、53.37%;其中住宅投放155.44万㎡,13058套,同比分别增长80.6%、92.4%。

据河南楼市网数据研究中心统计,新乡市5月份新建商品房总投放面积38.67万平方米,共3521套。其中,新建商品住宅投放面积约28.65万平方米,共2368套。预售项目共计18个,平原示范区5个,市区8个,高新区2个,经开区2个,凤泉区1个。

+ 商品房及住宅销售情况

2019年1-5月份,新乡市区新房销售面积135.96万㎡,销售套数12419套,同比分别增长47.28%、32.81%;其中住宅销售面积117.99万㎡,9956套,,同比分别增长67.81%、71.98%。

+ 商品房及住宅库存情况

截至2019年5月底,新乡市区商品房库存套数67757套,库存面568.48万㎡;其中,住宅库存套数21357套,库存面积268.7万㎡。

+ 二手房市场情况

2019年1-5月份,新乡市区二手房交易面积57.82万㎡,5796套,同比分别下降13.92%、14.36%;其中新乡市二手住房交易面积55.64万㎡,5696套,同比分别下降13.61%、14.26%。

NO. 4|肆

2019年6月份新乡市在售楼盘价格行情

今日,河南楼市网联合新乡楼市网为您准备了2019年6月新乡市在售楼盘均价,以便置业者参考置业,如有楼盘价格与实际不符者,请与我们联系,我们将及时更正!

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