禅城拍地新高度15666元/㎡楼面地价面粉贵过面包

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2021-11-26

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置业禅西正当时，首选玖龙湾

引言：继5月11日绿岛湖拍出超1.4万元/㎡高价地块后，5月17日禅城土拍市场风云再起！一宗位于祖庙街道的热门地块，历经将近3小时的激烈竞拍，最终以总价134542万元结束拍地。新拍地块楼面价15666元/㎡+2.1万㎡配建+16750㎡自持部分的楼面价，如果算上自持部分，楼面价高达19461元/㎡。面粉贵过面包，禅西楼市势在必涨！

各大房企竞相逐鹿

亲仁路地块楼面价高达15666元/㎡

作为禅城大热之下的新拍地块，该宗地块编号TD2017(CC)XG0002，为二类居住用地兼容商业、商务、娱乐康体用地，位于佛山市禅城区佛山大道东侧、亲仁路北侧，出让面积达2.69万平方米，容积率≤4.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，起拍价为人民币7.53亿元，设有保密底价、最高限制地价为134542万元。

5月17日，该地块再次将“摇号”加入拍地规则，再次引起地产圈、媒体界的集体围观！华润、世茂、招商、万科、保利等各大上市房企齐聚一堂，经过奖金67轮激烈的叫价角逐之后，华发有限公司最终以总价134542万元，楼面价15666元/㎡+2.1万㎡配建+16750㎡计容自持夺地成功，如果算上计容自持部分，实际楼面价高达19461元/㎡。完美延续了5月11日绿岛湖的火热，甚至有专家预言：佛山楼市或将全面进入“禅城时代”！

禅城楼市将持续上涨

“高地价”、“拍地潮”，瞬间让禅城楼市炸开了花！面粉价赶超面包价，是否意味着顺势而起的禅城即将迎来新一轮的楼价上涨？

在土拍结束后，合富辉煌地产分析师表达了自己的看法：祖庙高价地块的拍出，可以看出佛山对禅城区域的看好。同时楼面地价是房价的主要组成部分之一，一般情况下房价为地价的两倍。此次新拍祖庙地块楼面价高达15666元/㎡，禅城房价大涨指日可待。”

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