郑州房价“涨破天” 西安买房“白菜价” 蓝瘦!香

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2021-11-26

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看到这些标语,扎眼不?

这些都是西安房地产开发商,在售楼处张贴的横幅!

郑州人民怎么了?为什么买个房还要去西安?

看下图房价对比图↓↓↓

据最新数据显示:

郑州2016年9月份均价:11000元/平方米

西安2016年9月份均价:6300元/平方米

没有对比,就没有伤害,西安6300的房价真的是业界良心 “白菜价”!

郑州房价为何“涨破天”

1、因为我们 人多

截止到去年,郑州人口956.9万人;过去5年,郑州人口净流入为185万,仅比深圳少1万;每年接收应届毕业生每年10万人左右,年轻指数为80,赶超北上广!

而西安过去7年人口近增加25万!

郑州某楼盘开盘当天情景

大量人口的流入,直接影响了郑州的房价,而且他们年轻、充满活力,结婚买房是人生中必须跨过去的一个坎儿!

2、因为我们 地王多

9个月,郑州连出10个地王,面粉贵过面包价格,不断刷新房价,制造恐慌。

7月8日,万科美景以总价25.024亿元拿下郑纺机地块,楼面价13411元/平米;

8月18日,金茂以总价35.1亿元拿下北龙湖14号地,楼面价36916元/平米;

在这些高价地的抬升下,区域房价也水涨船高,而地王对周边区域新房价格的预期影响尤为明显。

3、因为我们 库存少

前两个月的“日光盘”还历历在目,买到房就像中彩票一样,“得房率”变成了抢得到房子的概率。

郑州北大学城某楼盘开盘当天推出1422套房源,但排号却排到了5000多人。

郑州商品房去化周期在7月时就逼近了1.5个月的恐慌线。

拿着白花花的银子却买不到房,在郑州成了常态!

“郑州炒房”团出战西安

从西安某房地产网站400来电的区域归属显示:9月中下旬,每日打进电话咨询的购房者多归属郑州、濮阳、开封等河南省城市,尤其以9月下旬郑州电话号码居多。

而且不断有媒体报道外地人在西安“一口气买了8套、10套”的罕见购房事件。

西安9月份均价6300元,西安高新区尚不及郑东新区房价的一半,而且西安房价稳中有涨,不限购、不限贷,首付2成,这些优惠政策对“双限”后的郑州购房者有非常大的诱惑!

郑州到西安只有两个多小时的高铁车程,早上在郑州喝碗胡辣汤,中午就能到西安吃上羊肉泡沫。加之西安高校林立,仅985和211大学就有7所,丰富的教育资源对河南的家长更是一个吸引!

9月份的郑州,限购政策还没出台,山东等地的投资客们嗅到了郑州无限的潜力,纷纷杀入郑州,任性地买买买,购房基本按“一打两打”起步,出手阔绰,毫不犹豫!

当调控大棒疯狂砸向郑州、济南等城市后,西安成了此次大潮中少有的投资洼地,新一轮资本的涌入,让西安一直不温不火的楼市遇到了新的契机,也许“白菜价”也能“涨破天”!

在这个疯了的楼市里,从海南、山东再到西安,从海景房到田野里,郑州人已经在极不冷静的高烧里把手脚伸到了千里之外,就像西安的空气不含霾一样,慷慨而激动地频频出发。

山东人组团结伙儿地扑向郑州,鸠占鹊巢,而鹊腾空,那份不矜持与自恋,是否就是郑州人扑向西安时的嘴脸?

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