“地铁登场,黄金万两”

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2021-11-15

发表自话题:南京新街口将建地下城

  南京地铁开通起来,沿线商家,均以一种完全开放欢迎的态度迎接“地铁时代”的到来。地铁沿线的新百、中央、商茂、东方、金鹰、山百、苏宁银河、南京商厦、玉桥市场等商场均“摩拳擦掌”,纷纷调整经营策略,期待能有个“开门红”。

  在新街口地区,围绕地铁商铺,一个颇具规模的地下商城正成为平行于地面的“城下城”。预计地铁开通后,新街口地下商圈的日人流量将高达20万人,相信各个商场都能从中挖到“黄金”。

  据了解,地铁新街口站共有16个出口,分别和新街口新百、中央、商茂、莱迪、大洋、东方以及金陵饭店购物中心7家商场贯通。其中新百、东方、金陵饭店购物中心三家和地铁相连的通道已经打开,其它4家通道不久可以贯通。

  六大商场中,除金陵饭店购物中心以外,其它5家商场均有地下楼层,一个以地铁商铺为主线的新街口地下商城开始初露峥嵘。昨天记者先行逛了一圈。

  地铁商铺正在整体装修,9月1日之前,绝大部分商铺可以营业。新百的负一层也正在紧锣密鼓地赶工,它将建成一个美食休闲广场。在地下一层沿着地铁通道走,就可以到达东方商城负一层的富城美食休闲广场。

  商茂百货的地下一层也在整体装修,这里将变身为国美电器新街口二店。

  中央商场的负一层,目前仍是文体交家电商场。其相关负责人表示,中央商场四期改造完成之后,会考虑地下负一层的建设。

  新街口“地下城”各有特色

  围绕新街口地铁商铺以及新百、中央、商茂百货等商场的地下商城,总面积超过5万平方米,而且各店风格各异。

  苏宁99个地铁商铺正在整体装修。麦当劳、贝塔斯曼、苏果等百家中外名企正式入驻。据悉,南京地铁商铺自今年3月招商以来,来自国内外诸多知名企业参与了地铁商铺的角逐。目前90%以上的商铺已经名花有主。

  地铁商铺经营者被要求适当错位,很多进入的商家都将采用新业态。比如,麦当劳、肯德基主要开设甜品站;连锁餐饮“大娘水饺”引进了一个欧洲顶级冰激凌品牌。在超市业态上,苏果将开设高端便利店。地铁商铺里的一些文化消费场所不逊于地面,贝塔斯曼就把其在宁最大的会员中心旗舰店开到“地下”。

  主力顾客群:新新上班族

  新百独享第8、9、10三个出口,是新街口所有商场中拥有地铁出口最多的一家。预计地铁开通后,这3个出口每天能够为新百多带来3万人次的客流量。为此,新百近日下定决心砸重金进行内部经营结构大调整。目前新百负一层的超市已经全部腾空,并打通原家居商场使之成为一体。一个经营面积将近6000平方米的南京新百食全食美美食广场正在紧急装修中。其负责人宣称,美食广场建成后,将成为南京最大的地下美食城。

  主力顾客群:大众消费群

  时尚莱迪商场经改造后,负一层共分4条街区,主营服装、鞋类、百货及餐饮。负二层共分5条街区,主营服装、箱包、DIY、美容美甲及娱乐,铺位最大面积为110平方米,小型一般710平方米,中型2025平方米。时尚莱迪里没有大牌,但个性十足,连店名都起得奇奇怪怪。诸如“蜡手党”、“西门汀”之类。主营的服饰类大多来自广州等南方城市,物美价廉,但多以紧身、浓艳、特异著称,相当之“妖”。

  主力顾客群:前卫时髦的年轻人

  中央商场负一层约1700平方米,与地铁14号出口相连,由于其负一楼为停车场,目前该商场并没有根据地铁调整的计划。原中华剧场地块上的新楼及地下停车场建设完成后,该商场会考虑将现在的停车场改造成地铁商铺。

  主力顾客群:周围住宅区居民、传统消费者

  商茂百货紧挨着地铁的11号与12号出口,其负一楼一直为招租经营。目前,国美拿下了商茂百货负一楼2000平方米左右的经营场所,准备开设其新街口二店,目前正在抓紧装修。据悉,国美新街口二店主营时尚高端的家电、数码产品,有可能会出现天价商品。

  主力顾客群:高端家电、数码爱好者

  东方商城地下有个3000平方米左右的美食休闲广场,4年前就开业了,虽然生意一直不温不火,但在业内人士眼中,这块地方将是未来新街口地下商城中最占先机的挣钱场所。因此,早在东方商城开业时,就有一批餐饮店、休闲书店等在东方商城负一楼落户。现在,这些店家历经4年终于修成正果。地铁试运营以后,有不少人来到“洋葱”等店家,点上一些小食、咖啡,自在地度过中午时光,地下书店里的顾客也明显增多。

  主力顾客群:办公室白领

  金陵饭店购物中心与地铁6号出入口连接,购物中心在地铁口引进了哈根达斯品牌,准备将其打造成南京的旗舰店。购物中心高档定位将吸引一批有品位、追求精致生活的消费者。

  主力顾客群:白领、精英人群

  山西路商圈:仅能接受末端辐射

  从新街口到湖南路,这两个商圈间,记者坐地铁只用了不到十分钟。地铁的开通使两个商圈连接更为便利,但地铁对山西路商圈的辐射有限,因为地铁1号线的直接入口在玄武门,所以人流对湖南路一头的影响要大一点,对山西路商圈的影响则比较小。几家商场人士不约而同地提到,地铁站设在湖南路一头,好的一方面是可以保持商圈的相对完整性,但另一方面,湖南路、山西路上的商家要把客流拉过来,就要靠一些营销技巧,举办丰富的活动,来扩大地铁辐射圈,各商家也可以联合举行些活动。

  商圈主要商家:苏宁银河百货、苏宁环球购物中心、山西路百货大楼、太平洋百货、苏宁电器、五星电器(军人俱乐部内)

  中央门商圈:客流有被分流之势离中央门最近的地铁站点是新模范马路和南京站,中央门并没有站点。地铁1号线的开通对中央门带来不小的冲击,以前很多周边客人最先面对、最容易到达的就是中央门商圈,现在在游客、市民到达山西路、新街口成本降低的同时,中央门商圈的商场、大市场要保持吸引力,无疑也要有更鲜明的特色。玉桥市场有关负责人表示,在南京站下车的多是拎着大包小包的外地客,以前大多数人可能愿意走10分钟到中央门地区转转,玉桥市场、南京商厦、金桥市场有相当一部分赚得是外地人的钱,但现在有了地铁,外地来宁的旅客可以直达山西路、新街口,这将大大分流中央门商圈的客人。

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