发表自话题：全国人口超14.1亿
房地产，长期看人口，这是一句至理名言。
人口不仅关系到房地产市场的需求，还关系到劳动力的供给。
2020年11月所开启的人口普查，如今终于有了结果。#第七次人口普查结果发布会#
5月11日，第七次人口普查数据终于公布了。#中国人口#
在经济新常态下，中国的人口在10年间究竟发生了什么变化？
人口的变化又会对房地产产生什么影响？
今天让我们一起来关注下吧。
看总量：超过14亿，城镇化加速，深度老龄化已经到来
2020年，我国总人口为14.12亿，相比于2010年增速0.53%。
这的确不是一个令人欣喜的结果，但也打脸了那些认为中国人口下降的言论。
10年间，增加7000多万人，中国的人口增速在减缓。
这也意味着，老龄化的时代已经到来。
中国人口数据
从普查数据来看，中国已经进入老龄化社会。#中国人口老龄化#
60岁以上的人口，2.64亿人，占比18.7%；65岁以上的人口，1.91亿人，占比13.5%。
从全球来看，将65岁以上人口占比7%、14%、20%，作为老龄、深度老龄、超级老龄的分界线。
我国目前已经进入到老龄化社会，即将迈入深度老龄化阶段。
老龄化程度图
从城镇化角度看，我国的城镇化成就不小。
2020年的城镇化率已经达到了63.89%，比10年前增加了14%。
这很大程度上要归功于我国的经济发展，以及好的经济政策。
但是从未来看，城镇化率到达70%左右就已经是临界线。
未来能够发展的程度，仍然有限。
中国城镇化率
看区域：2省超1亿人，4500万人东南飞，人口在聚集
从区域来看，全国的人口大省属于广东和山东。
广东，人口1.26亿，占比8.93%；山东，人口1.02亿，占比7.19%；
这是两个人口突破1亿的省份。#广东成为中国人口第一大省#
全国各省人口及占比情况
如果将人口占比变化，还原到地图上。
我们能够看到一副“全国人口变化图”，北方明显没落了。
占比增加的省份，东南占据5个，西南占据3个，西北1个。
最为鲜红的，当然是广东，10年增长了1.1个百分点。
浙江也不甘示弱，增长了0.5个百分点。
而黑龙江，则非常鲜绿，人口占比降0.6个百分点。
如果将江苏、上海、浙江、福建、广东、海南这6地人口增量加起来。
差不多为4500万人，超过全国人口增量的60%。
看来不光是孔雀东南飞，活生生的人口也“东南飞”。
6个省市的人口增量
看地产：3大行业趋势，锁定下一个10年
人口对于房地产至关重要。
如果人都没了，再多的房子恐怕也只是钢筋混凝土。
从2020年的人口普查数据中，我们可以看出未来房地产的3个趋势。
中西部机遇：城镇化带来新增量都市圈机遇：人口聚集引爆城市老龄化未来：更健康更宜居的品质需求
第一，我国的东部地区大都已经完成了城镇化。
在广东、浙江等地已经开始了轰轰烈烈的旧改，宣誓城镇化的结束。
未来的城镇化增量，不在东部，而在东西部。
这就是我们看到，重庆、贵州、广西、新疆能够成为人口增量的区域。
第二，人口向东南部集聚已经是不可逆转的趋势了。
我们可以在南方的各个城市，看到东北人的身影。
南强北弱，将是中国经济和人口未来很长一段时间的状态。
长三角、大湾区，都是人口集聚的核心区域。
在这些区域，都市圈的建设将会迎来新一波经济发展和产业浪潮。
人口、产业、经济齐备，房价也就自然上去了。
第三，老龄化社会已经羞答答的来了。
面对大量的老年人口，房地产总显得那么不值一提。
毕竟养老并不会在意房子的升值，更在意房子的品质。
房子应当更注重健康宜居，更加养生。
未来的社区应当更加关注老龄人群的需求，提升服务质量。
以物业服务为核心的地产理念，将会对老龄化人群进行覆盖。
人口普查数据公布，大家众说纷纭。
你认为，未来房价还会涨吗？
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