河西88亿综合体案名公布!主城稀缺别墅也来了,总价1000万起......

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2021-11-12

发表自话题:南京新街口将建地下城

今日关注:

1、均价37300元/㎡,紫金华府新领44套住宅销许;

2、世茂G11定名世茂天誉,河西再添高端住宅;

3、地铁2号线西延工程再迎新进展;

4、南京将重点打造8个区域“地下城”;

5、龙潭新城迎来新规划,区域发展将要爆发。

看点

01

均价37300元/㎡,紫金华府新领44套住宅销许

今天(7月5日),位于城东的紫金华府项目领取别墅的销许,分别为1栋、2栋、5栋、6栋、9栋、10栋、14栋、15栋、16栋、21栋、22栋,共计44套别墅,据悉,此批别墅产权面积210-360㎡均价37300元/㎡,项目总价在1000-1200万之间。

紫金华府坐落在紫金山南麓,项目总占地面积近512亩,被顾家营路和丰收路自然剪裁成三幅地块,其中A、C地块以住宅为主,B地块以公园、商业、学校配套为主,三幅地块平均容积率不到1.2,绿化率达35%以上,建成地上总建筑面积近40万方。 A地块共将打造54栋楼,其中以北的28栋为小高层住宅,以南26栋为3层的联排别墅。两大综合商业体——招商花园城和森林摩尔提供一站式购物休闲生活。坐拥北京东路小学、科利华中学同时还引入品牌幼儿园,在家门口即可享受到全学龄名校教育。环境优美,毗邻地铁2号线,出行方便。

项目位于紫金山南麓,可以说自然风景是非常的优越,而环紫金山周边一直也都是南京富人区的代表,从此次销许价格来看,这次推出的房源,大概也是为富人们量身定制的了。

看点

02

世茂G11定名世茂天誉,河西再添高端住宅

今天(7月5日),世茂河西G11地块案名公开,定名为世茂天誉。根据此前的规划,项目将建设商业(含酒店)、办公楼、酒店式公寓、住宅等。A地块主要以商业建设为主,其中包括一栋300米高、64层的办公楼;一栋260米高、66层的公寓;另外还建有3栋住宅,层高为45层,将打造大平层豪宅。

该地块于2016年5月13日,在南京土拍市场上,世茂集团以88亿元拍得,溢价47亿,溢价幅度达114.6%。出让面积:62699.92平米、地下出让面积4472.12平米。

规划显示,NO.2016G11地块位于南京市建邺区江东门片区,用地东接云锦路,南临所街、幸福河,西接江东中路,北接集庆门大街,紧邻现状地铁二号线的集庆门大街站。项目主要建设有商业(含酒店)、办公、酒店式公寓、住宅、停车楼等主要产品。地块将有四分之一是住宅,将打造大平层豪宅

根据出让要求,该地块将规划大型购物中心、超高层办公楼、酒店式公寓、住宅等:

住宅建筑面积不超过地上建筑面积的25%,酒店式公寓建筑面积不超过地上建筑面积的20%,商业建筑面积不小于地上建筑面积的22%,其余为办公建筑面积; 集中式大型购物中心,其地上建筑面积不小于12万㎡; 一幢甲级(5A)超高层办公楼,其地上建筑面积不小于15万㎡。

据悉,作为世茂在南京布局的旗舰项目,世茂天誉项目总建面77万平方米,集高端商业综合体、写字楼、大平层住宅、酒店式产权公寓和超五星酒店为一体。项目由世茂集团倾力呈现,将打造成为引领南京高端生活方式的匠心之作,及南京城市地标性综合体。

目前世茂G11商业部分的设计效果已基本完成,它将融入南京城市精髓,用现代的方式手法,设计再现金陵八景,记忆里的古金陵风貌。项目以商业思维诠释城市发展,汲取南京的历史文脉和城市精神,将倾力打造“文化+商业”的引领之作,打造河西区域乃至南京城市的云端生活之所。

图片信息来源:南京微博房产

作为世茂布局南京的第八个项目,世茂对于G11地块的规划也有着非常高的定位标准。而世茂中南地区董事长兼总裁胡雨波先生也曾表示:从各种开发标准来看,G11无疑是一个很高的起点,对于它的打造,也代表了世茂重仓南京的决心!

看点

03

地铁2号线西延工程再迎新进展

7月4日最新消息,地铁2号线西延工程开始进行第三方监测招标。这也意味着,离线路开工又近了一步。

连接河西南和新街口

2号线西延线是连接南京河西南和新街口的“纽带”。据南京地铁介绍,工程线路起自鱼嘴地区,下穿平良大街后与已运营2号线连通。线路全长5.4公里,其中地面段0.2公里,地下段5.2公里。全程共设站4座,即鱼嘴站、天保街站、青莲街站和螺塘街站,全部为地下站,平均站间距为1.35公里,其中换乘站2座。建成后,地铁2号线西延线将在鱼嘴站与9号线换乘,在螺塘街站与7号线换乘。

计划2021年建成

此次招标的是地铁2号线西延工程的D2W-TE02-01标。招标范围包括地铁2号线西延全线(含鱼嘴换乘站)自管工程等。根据计划,地铁2号线西延工程2021年建成

像现有2号线一样,未来的西延线运营时间为5:30至23:30,列车最高时速为80公里。

信息来源:南京区街一号

地铁,一直都是河西的硬伤,虽然住在河西的很多富豪们都是自驾方式出行为主,但是作为便捷的公共交通出行方式肯定也是不可缺少的。如今地铁利好再次传来,对于河西房价又是一种促进啊!

看点

04

南京将重点打造8个区域“地下城”

这两年,南京“地下城”不断扩大。如今,“地下城”格局已经确定!

(资料图)

未来重点打造8个区域“地下城”

目前,全市城市地下空间的建筑面积总量已达5800万平方米。根据规划,至2030年初,将达约8600万平方米。

今年年初出台的《南京市城市地下空间开发利用总体规划(2015—2030年)》提出,未来南京要建设8个区域的“地下城”,主要包括新街口—鼓楼中心地区、南京南站—红花机场中心地区、河西中心地区、江北中心地区、夫子庙地区、湖南路地区、下关滨江地区、仙林副城中心等地区。

优先用于建设城市基础设施

地下空间肯定不能随便规划开发。不久前,我市出台的《南京市城市地下空间开发利用管理办法》明确,南京地下空间优先用于建设地下交通、市政工程、应急防灾、公共消防、人民防空、环境保护、安全保障等城市基础设施和公共服务设施。鼓励建设地下商业、工业、仓储以及体育、文化等公共服务设施。地下空间不得设置住宅、幼儿园、早教机构、养老院等。

多个项目正在推进实施

南京规划中的8个“地下城”有部分已在建设当中。

新街口地下空间

南京新街口的地下空间已经四通八达。长江路以北包括艾尚天地等在内的地下空间,由于没有地下通道相连,市民必须从地面穿过长江路才能到达。正在建设中的长江路过街通道人防工程属于新街口地下城,该工程已接近尾声,完工后,新街口地下通道将向北扩容,长江路以南地下空间与以北地下空间的间隔将被打通。

江北新区中心区地下空间一期

江北新区中心区地下空间一期工程去年9月已开工。一期工程项目位于江北新区CBD中心,万寿路及横江大道之间,沿定山大街两侧,总建设规模约145万平方米。项目将地下管廊、商业、轨道交通等在地下实现相连和整合,是目前国内规模最大、功能最复杂的地下空间项目,将打造一个慢行、生态化空间。

湖南路地下商业街工程即将完工

湖南路地下商业街工程即将完工,建成后,市民能从山西路市民广场一直逛到玄武门。商业街内的建筑面积为8.7万平方米,街区分为地下两层,在地上道路相互交会节点处下方规划了4大街区、5大广场。仙林大学城启动了地区地下综合管廊规划设计工作,建成了仙林公交停车场站及仙林湖地区地下停车库,总面积达3.9万平方米。

地下空间的开发可以说是意义非常重大,很多轨道交通体系都是通过地下形式建设,而地下步行也是人们熟悉的地下空间功能之一,在密集的商业中心,将行人引到地下,将车流留在地上,也是可以保障人身安全。

看点

05

龙潭新城迎来新规划,区域发展将要爆发

栖霞区东部,龙潭新城西部,总共约21.13平方公里的面积,即将华丽转身。南京规划部门新近发布南京市龙潭新城NJDBc011单元控制性详细规划,规划显示,这里将配建2所初中4所小学6个幼儿园,提升整体城市配套水平和服务品质。

该片区未来功能定位为长江经济带重要的江海转运枢纽、南京市高端装备制造产业基地、龙潭新城近期生活配套功能区。规划区形成“三大片区”的空间布局结构。公铁水联运枢纽:包括龙潭港和公铁水联运中心;产业功能区:包括装备制造组团、综合物流组团、临港综合服务区;生活功能区:结合滨水与山体景观,打造高品质生活区。

在公共服务设施方面,规划片区级公共服务设施包括300床综合医院、宝华专科医院、港口管理的行政办公设施等。规划社区居住人口规模4.5万-5.0万人,区内设置1个居住社区中心,6个基层社区中心;全面完善教育设施配套,配套有2个初中、4个小学、6个幼儿园,方便越来越多的年轻人群居住生活。

随着宁镇扬一体化建设发展的不断推进,南京城东板块的很多区域的建设发展都开始越来越好,此前的土拍上,中骏曾在龙潭拍下一幅地块,面对越来越好的区域规划,估计现在心里都该乐开花。

标签组:[地下空间] [建筑] [商业] [南京规划] [南京河西] [商业住宅] [世茂

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