惊艳！南京4大区域将变样，竟是因为它……这些小区赚了！

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2021-11-12

发表自话题：南京新街口将建地下城

本文为365南京二手房（njsellhouse365）原创文章，部分内容来源南京发布

好消息！修建已两年的湖南路地下商业街，将于今年底之前竣工。

商业街内的建筑面积为8.7万平方米、街区分为地下两层，在地上道路相互交会节点处下方规划了4大街区、5大广场。

湖南路商圈在南京是年轻消费群体比例最大的商圈，而目测地下商业街年底建成后，它会是南京首个专注追求个性、潮流的青春男女消费商业步行街。

提到地下商业街，那就不得不说说未来南京震撼的“地下城”！未来5年，南京将打造一核三心地下城！涵盖新街口、江北新区、南京南站、河西南部四大片区！

除了湖南路，新街口、江北新区、南京南站、河西南部这一核三心的重要片区地下规划，奥体中心、夫子庙、迈皋桥、南京站等地下空间的统筹利用也已“在路上”。

预计5年内，南京的地下城可连点成片，实现不出地面，四通八达。而且，据透露“地下城”是大势所趋，规划预计年底完成。

一核三心分布图，制图张翠莲

新街口地下城

南京地铁新街口站地下空间图

以新街口地下转盘为中心，南可至中央商场、大洋百货，北可到德基广场、金陵饭店，东边连着新百，西边接着东方商城、友谊广场和金鹰，都可以走地下通道，尤其是在炎热的夏天，好不方便。

长江路地下通道将是新街口地下商圈北延的第一步。从凯润金城再向北即是人民中学，这里的操场地下人防停车场，将成为新街口商圈“兼并”珠江路商圈的关键节点。未来，从最南侧的中央商场、大洋百货地下，市民可一路逛至珠江路金鹰百货。

周边热门二手房小区

小区 挂牌均价（元/㎡） 游府新村 63000 怡景花园 63000 长江路9号 50000 长江花园 40000 北门桥小区 29000 五台花园 50000 武学园小区 34000 朗诗熙园 39000 金鼎湾 48000 马府新村 31000 小杨村 32000 红花地小区 33000 东白菜园小区 30000 普华巷 33000 白下三条巷 33000 二条巷（白下） 33000

南京南站地下城

南站交通发达，地下开发部分用地面积约300万平方米，5条地铁线在这里交汇，350米高的“南站之心”将成为地标建筑，还有74万平方米的“地下城市”。人们印象中车来车往的南京南站，未来将不是匆匆过往的“驿站”，而是一个融合生活享受、工作娱乐、休闲购物的城市新中心。

未来5条地铁线在这里交会，目前1号线、3号线、机场线已建成通车，宁和城际在建，6号线计划年内开建。

周边热门二手房小区

小区 挂牌均价（元/㎡） 汇景家园 27000 花神美境 33000 翠岛花城 34000 左邻右里 29000 万科九都荟 39000 名嘉佳园 26000 经纬城市花园 25000 盈家春天 23000 汇景家园 27000 万科新都荟 35000 万科尚都荟 40000

江北新区地下城

今年上半年，南京江北新区核心区综合管廊一期工程10公里已全部完工交付，具备综合管线入廊条件。在此基础上，新区综合管廊二期工程将再建53公里，今年内就可开工。

江北中心区地下空间一期建设工程，位于万寿路及横江大道间，沿定山大街两侧，总用地面积48公顷。CBD地下空间一期总用地面积48公顷，总建设规模98.87万平方米，拟建设34万平方米地下配套商业，58万平方米地下停车场，6.87万平方米公共空间、4个地铁换乘站点和4条地铁区间（4、13、11、15号线）及综合管廊，项目总投资约131.2亿元。

根据现场公示的建设进度计划显示：

（1）2017年9月30日，启动区一区正式开工建设；

（2）2018年4月30日，启动区二区正式开工建设；

（3）2021年4月30日，启动区建设完工。